Решение № 513 / 30.11.2006
|
Препис-извлечение от Протокол № 48 от заседание на ОбС, проведено на 30.11.2006 г. ОТНОСНО: Откриване процедура за концесия на обект УПИ ХІХ, отреден за спортна площадка в кв. 82 по ПУП на гр. Лясковец, собственост на Община Лясковец. На основание чл.21, ал.1, т.8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл.17, т.2, чл.24, ал.1, т.1 и ал.2, чл.38, чл.39, ал.1 и ал.2 и чл.40 от Закона за концесиите. При кворум от 14 общински съветника и след проведено съгласно чл.27, ал.5 от Закона за местното самоуправление и местната администрация поименно гласуване – с 14 гласа “за”, “против” и “въздържали се” няма, Общински съвет 1. Открива процедура за предоставяне на концесия за обект публична общинска собственост, както следва: УПИ ХІХ, отреден за спортна площадка в кв. 82 по ПУП на гр. Лясковец, собственост на Община Лясковец. 1.1. Обект и предмет на концесията : Обект на концесията е УПИ XIX отреден за спортна площадка в кв.82 по ПУП на гр.Лясковец, актуван с АОС–п №77/11.04.2006г. Предмет на концесията е услуга, съгласно чл.2, ал.3 , т.2 от Закона за концесиите за управление и поддържане на обекта на концесията с допълнение към основния предмет – частични строително-монтажни работи, съгласно чл.4, ал.2, т.2 от Закона за концесиите. 2. Стопански дейности, които могат да се осъществяват чрез обекта на концесията. Услугите и стопанските дейности, които ще се извършват с обекта на концесията включват: спортни, младежки и детски забавления; културни тържества и увеселения; търговия и др. които да допринесат за подобряване на условията за спорт и отдих на населението в общината. Подборът на дейностите е осъществен в съответствие с нормативните изисквания и позволява концесионерът да осъществи полезни за общината и доходни за него услуги и дейности. 3. Прилежаща на обекта на концесията инфраструктура и принадлежности: а/ съществуващи: Районът около обекта на концесията е благоустроен и има изградена техническа инфраструктура. Спортната площадка е изградена през 1980г. - 1981г. и е с обща площ от 4412 кв.м. Същата се намира във втора зона на гр.Лясковец. б/подлежащи на изграждане: Поради незадоволителното състояние на спортната площадка е необходимо ремонт на същата и доизграждане на техническата инфраструктура на обекта. В техническата инфраструктура се предвижда осигуряването на ел.захранване и изграждането на водопровод и канализация. Предвидено е озеленяване и изграждане на парково осветление. 4. Срок на концесията - 20 години. 5. Начална дата на концесията - датата на влизане в сила на концесионния договор. 6. Условия за осъществяване на концесията - изграждането на обектите и съоръженията от прилежащата инфраструктура в обекта на концесията е на риск на концесионера. 7. Основни права и задължения по концесионния договор: 7.1. Права и задължения на концедента: 7.1.1. Концедентът има право: - да получава договореното концесионно възнаграждение, в сроковете и условията, описани в концесионния договор; - да придобие след изтичане срока на договора или неговото преждевременно прекратяване правото на собственост върху построените от концесионера допълнения и подобрения в съществуващата инфраструктура и съоръжения; - да контролира изпълнението на задълженията по договора, като за целта има право на достъп до имота и на информация за осъществяваните дейности; - да прекрати договора, ако концесионерът не изпълнява предвидените в него задължения, както и условията на предоставената концесия; - да търси правата си при установени и отразени в констативен протокол нанесени вреди от концесионера; - да иска изменение на договора, когато обстоятелствата, при които той е бил сключен се променят трайно и съществено и това доведе до несъответствие между правата и задълженията на двете страни; - да получи обезщетение в размер на двегодишно концесионно възнаграждение в случай на предсрочно прекратяване на договора едностранно от концесионера или по негова вина. 7.1.2. Концедентът се задължава: - да не възпрепятства дейността на концесионера, когато тя се осъществява съгласно действащата нормативна уредба и клаузите на концесионния договор; - да съгласува своевременно предоставените от концесионера инвестиционни програми и работен проект; - да не предоставя на други лица концесии върху същия обект или за извършване на дейностите, съставляващи съдържанието на концесионното право на експлоатация; - да издава на концесионера необходимите разрешения за извършване на дейността, включена в съдържанието на концесионното право, в съответствие с нормативните актове за това. 7.2. Права и задължения на концесионера. 7.2.1. Концесионерът има право: - да ползва по време на договора предоставения му недвижим имот за дейностите, визирани в договора; - да получава доходите от извършваната от него концесионна дейност чрез експлоатация на обекта, предмет на концесията; - да ползва съществуващата към момента на приемане на недвижимия имот инженерна инфраструктура; - да иска изменение на договора за концесия, когато обстоятелствата, при които той е бил сключен се променят трайно и съществено и това доведе до несъответствие между правата и задълженията на двете страни; - да се ограничи достъпа на лица за извършване на дейностите или услугите, които само той има право да извършва, съгласно договора за концесия. 7.2.2. Концесионерът се задължава: - да заплаща на концедента уговореното концесионно възнаграждение по начин и ред, определен в договора; - да осъществи инвестициите, предвидени в офертата с която е спечелил концесионната процедура в предвидените срокове; - да застрахова за своя сметка недвижимия имот; - да не предоставя права върху имота на трети лица; - да не извършва или да не допуска извършването на незаконно строителство или други действия, които могат да доведат до увреждане на околната среда или на имота; - да изпълнява инвестиционната програма, представена от него при участие в търга, която е неразделна част от настоящия договор; - да поддържа имота в добро техническо състояние и да не извършва или да не допуска извършването на действия, които биха застрашили сигурността на имота и изградените в него съоръжения; - да извършва концесионните дейности при спазване на съответните технологични изисквания; - да изпълнява предписанията на концедента и на оторизираните лица; - да изпълнява стриктно изискванията, свързани с опазването на околната среда, защитените със закон територии и обекти на националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред; - да не изгражда сгради и трайни съоръжения върху предоставената му земя, които не са предвидени в инвестиционната програма; - да не допуска действия от трети лица и да не предявява претенции за обезщетение по време на форсмажорни обстоятелства; - да предоставя на общината информация, в т.ч. и документи, свързани с изпълнението на договора за концесия; - да предостави недвижимия обект на концедента след изтичането на срока на договора в състояние, годно за експлоатацията му и при условия и ред, описани в договора. 8. Условия за възлагане изграждането на обекта на концесията от подизпълнители: Концедентът не поставя ограничения част от строителството в обекта на концесията да се извършва от подизпълнител. Концесионерът определя подизпълнителите /ако има такива / по реда на чл. 54 от Закона за концесиите. 9. 3абранява се отдаването на обекта на концесията под наем на трети лица от концесионера. Концесионерът може да предоставя дейности по експлоатацията и поддържането на обекта на концесия на подизпълнители, след писмено съгласуване с кмета на общината. 10. Вид и размер на гаранцията за изпълнение на задълженията на концесионния договор: Определя парична гаранция за изпълнение на задълженията по договора за концесия в размер на 100% от годишната концесионна вноска, която да бъде внесена от концесионера при подписване на договора, като начина на внасяне се определя в концесионния договор. Гаранцията се връща след изтичане на концесионния договор. При прекратяване на концесионния договор от страна на концесионера по негова вина гаранцията остава в полза на концедента. При прекратяване на договора от страна на концедента без вина на концесионера, гаранцията се възстановява на концесионера. 11. Вид и условия за извършване на концесионното плащане: - еднократно концесионно плащане, дължимо към датата на влизане в сила на концесионния договор – не по малко от 1000 лева. - годишно концесионно плащане – в размер не по-малко от 1000 лева, дължимо както следва: • през първата година - в едномесечен срок от сключването на договора; • през следващите години до края на срока на договора - до края на м.януари на текущата година. Годишното концесионно плащане се актуализира всяка година с инфлационния индекс за предходната годината. При забава на плащането, концесионерът дължи лихва в размер на законовата лихва, изчислена върху годишното концесионно възнаграждение. Ред за извършване на концесионното плащане - по банков път или в касата на общината срещу фактура. 12. Концесионерът е длъжен при изграждането на обектите и съоръженията в обекта на концесията и при управлението и поддържането им да спазва действащата нормативна уредба свързана с опазването на околната среда, на човешкото здраве, на защитените територии, зони и обекти и на обществения ред, включително действащите наредби, приети от Общински съвет и заповеди на Кмета на общината. 13. Компенсации по чл.6 от Закона за концесиите не се предвиждат. 14. Концесионерът е длъжен да застрахова за срока на концесията за своя сметка и в полза на концедента обекта на концесията. 15. Други изисквания, свързани с характера на концесията, които не са нормативно определени - не се предвиждат. 16. Процедура за предоставяне на концесия - концесионерът да бъде определен чрез открита процедура. 17. Критериите за комплексна оценка на офертите и тяхната относителна тежест: а) К1 - за качество на управлението и поддържането на обекта на концесията, с коефициент на относителна тежест - 0.05; б) К2 - за качество на предоставяните услуги, с коефициент на относителна тежест - 0.05; в) К3 - за цена на предоставяните услуги, с коефициент на относителна тежест - 0.10; г) К4 - технически предимства, в т.ч. оборудване и материално-техническа база, с коефициент на относителна тежест - 0.15; д) К5 - срок за завършване на строителните дейности, с коефициент на относителна тежест - 0.15; е) К6 - мерки за опазване на околната среда, с коефициент на относителна тежест - 0.10; ж) К7 -обща цена /размер/ на инвестицията, вложена в обекта на концесията, с коефициент на относителна тежест - 0.20; н) К8 - размер на концесионното плащане, с коефициент на относителна тежест – 0.20. Начинът за оценяване на отделните критерии се определя с методиката за оценяване, която е неразделна част от документацията за участие в процедурата. 18. Размер и начин на плащане на гаранцията за участие в процедурата за предоставяне на концесия - определя гаранция за участие в конкурса в размер на 500 лева, платима под формата на депозит по набирателна сметка на Община Лясковец, IBAN BG02STSA93003300702086 или банкова гаранция, BIC STSABGSF. 19. Определя цена на конкурсните книжа в размер на 100 лева. 20. Настоящото решение може да бъде изменяно или допълвано в случаите, предвидени в Закона за концесиите. 21. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Лясковец в 7-дневен срок от влизането в сила на настоящото решение със заповед да одобри обявление за провеждане на процедурата, документация за участие в открита процедура и проект на концесионен договор и изпрати обявлението за обнародване в "Държавен вестник" и за вписване в Националния концесионен регистър. 22. След провеждане на процедурата Кметът на Община Лясковец да представи пред Общински съвет - Лясковец доклад, придружен с протокола на комисията по провеждане на откритата процедура и проект за решение за определяне на концесионер в срок, определен със заповедта за назначаване на комисията, който не може да бъде по-дълъг от три месеца. |
|
| Вярно с оригинала! | Председател на ОбС: /В. Трайков/ |
